Privilegierte Lage – Maisonettewohnung in Puerto Andratx

€ 699.000

Details

  • € 699.000
  • Puerto Andratx
  • Duplex
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Frei ab: 2019
  • Baujahr: 2008
  • Schule: Andratx

    Diese modern gestaltete Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Puerto Andratx. Die Wohnfläche von 100 m² verteilt sich auf 2 Ebenen wie folgt: Wohnzimmer (mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse), moderne, offene Küche, Wirtschaftsraum; im ersten Stock mit 2 Schlafzimmern (eines mit Terrasse und Hafenblick) sowie zwei Bädern (eines en-suite).

    Eingangsbereich, Küche zur rechten Seite, linke Seite Abstellkammer mit Waschmaschine, kleiner Flur zum Wohnbereich, vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock, 2 Schlafzimmer, eines mit Bad en-suite und Zugang zur zweiten Terrasse mit Ausblick in den Hafen von Puerto Andratx

    Gemeinschaftskosten ca.120.00 €

    Extras: moderne vollausgestattete Einbauküche, Abstellraum mit Waschmaschine, Einbauschränke, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Internet und Sat-TV. Empfang, Alarm, Intercom System, Gemeinschaftspool und Garten, Garage mit Abstellraum.

    Maklercourtage wird in Spanien nicht berechnet

    Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis, zwischen 6 und 10 %, Notar und Gerichtskosten circa 2 %) sind vom Käufer zu tragen.

    Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft

    Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen

    Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu

    Rechtshinweis:
    Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr
    Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

    Information für Kaufer:
    1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen.
    2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
    3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
    4. bestehen Miet oder Pachtverträge
    5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
    6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
    7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist
    8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
    9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
    10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist
    11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen
    12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

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