Designer Penthouse mit eigenem Pool – Puerto Andratx

€ 2.300.000

Puerto Andratx (Ref.-Nr. # 2102)

Details

  • € 2.300.000
  • Puerto Andratx
  • Ref.-Nr.: 2102
  • Penthouse
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Grösse: 129 m²
  • Garage: 2
  • Frei ab: 2019
  • Baujahr: 2008
  • Schule: Andratx

Designer Penthouse mit eigenem Pool – Puerto Andratx

Dieses Penthouse verfügt über zwei absolute Besonderheiten:

1.) der Lift von der Garage fährt direkt auf die Etage der Wohnung

2.) es gibt einen privaten Pool auf der Dachterrasse

Dieses Objekt befindet sich in einer privilegierten Gemeinschaftsanlage in der Cala Moragues. Die Wohnfläche von circa 129 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Essbereich, moderne Einbauküche (komplett ausgestattet), 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Vom Eingang rechts, befindet sich die Küche mit Wirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner). Der Wohnbereich öffnet sich auf auch zur Terrasse, die von zwei Seiten betreten werden kann. Auf der linken Seite des Wohnzimmers befinden sich die 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en-suite. Die Aussenflächen verteilen sich auf eine überdachte/offene Terrasse von ca. 35 m² und eine Dachterrasse von ca.81 m². Erbaut im mediteranen Stil bietet es jeden erdenklichen Komfort. Es wurden ausschliesslich Materialien bester Qualität verarbeitet, die in ihrer Form und Farbe harmonisch aufeinander abgestimmt sind.

Extras:Sat-TV, moderne voll ausgestattete Einbauküche, Abstellraum; Einbauschränke, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Internet, Rezeption, Gegensprechanlage, Gemeinschaftspool, Garten, Garage (11,72m²+12,33m²) mit Abstellraum (4,14m²).

Lage: Puerto Andratx befindet sich an der zauberhaften Süd-West-Küste von Mallorca, knapp 30 km von der Hauptstadt Palma entfernt. Um die große Bucht reihen sich neben dem Ortskern kleine Appartementanlagen, einer der schönsten Yachthäfen der Insel und der Fischerhafen, die sich in den Ort perfekt integrieren. Entlang der Hafenpromenade findet man eine große Auswahl an guten Restaurants, Cafés und Bistros. Im Ort selbst gibt es drei kleine Sandstrände. Ansonsten ist man mit dem Mietwagen in jeweils 5 bis 10 Minuten an den Stränden von Camp de Mar, Paguera , der Cala Fornells oder San Telmo. Weiterhin gibt es in der Cala Llamp, wie auch auf der Halbinsel La Mola einen Beachclub mit Meerzugang. Interessant ist die Gegend um Puerto de Andratx insbesondere für Wassersportler. Golfer finden auf einem der schönsten Golfplätze Mallorcas, dem Golf de Andratx in Camp de Mar ihr Revier. Die Golfplätze von Santa Ponca, Poniente, Bendinat erreicht man in ca. 15 Autominuten

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft

Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen

Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu

Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis, zwischen 6 und 10 %, Notar und Gerichtskosten circa 2 %) sind vom Käufer zu tragen.

Informationen zum Immobilienerwerb:
1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen.
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

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