Immobilien kaufen Mallorca : Luxuswohnung mit Balkon in Altstadtpalast – Palma

€ 590.000

(Ref.-Nr. # 9090)

Details

  • € 590.000
  • Palma de Mallorca
  • Ref.-Nr.: 9090
  • Wohnung
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Grösse: 99 m²
  • Garage: 1
  • Frei ab: 2019
  • Baujahr: 2013
  • Schule: Palma

Immobilien kaufen Mallorca : Luxuswohnung mit Balkon in Altstadtpalast – Palma

Diese Luxuswohnung (WIE NEU), befindet sich ein einem aufwendig sanierten Gebäude in bester Altstadtlage von Palma. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 doppel Schlafzimmer, 2 Badezimmer, kleiner Balkon und Wirtschaftsraum. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird möbliert verkauft.

Extras: Sat-TV, Kamin, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Garage, Abstellraum, landestypische Holzbalkendecken, Einbauschränke

eine Makler-Courtage wird nicht berechnet

Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis, zwischen 6 und 10 %, Notar und Gerichtskosten circa 2 %) sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft
Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen
Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

Informationen zum Kauf:

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen.
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

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